Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. Жилищна сграда ''ул. Тодор Кожухаров 20А'' е на една пешеходна пътека от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул.  Г.М. Димитров , бул.  Симеоновско шосе  и новият бул.  Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.
 
Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група  Зоопарк , кв.  Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул.  Симеоновско шосе , директен изход към новият бул.  Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт   автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул.  Филип Кутев . На входа на парк  Ловен парк  и парк  Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница  Вита  и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България   Paradise Center и спирка  Витоша  на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране   паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium   дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС   Асестън   Етажна Собственост ЕООД. 
 
Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.
 
Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Електрически 80 л бойлер (при необходимост), висок клас пералня Bosch и висок клас сушилня Bosch.

Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди от висок клас Bosch - клас A фурна, четворка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер Liebherr, LED-осветление с жестов контрол. Кухненска  маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека (побира до 8).
 
Хол с ъглов диван с функция за сън, ТВ-шкаф, холна маса в комбинация метал и дърво, 50  4K смарт-телевизор Samsung, климатична инверторна инсталация 12000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.            
 
Спалня с висококачествен ортопедичен матрак и пространство за съхранение. 4-крилен гардероб с плъзгащи врати, стенно нощно осветление, климатична инверторна инсталация 9000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.
 
Баня с пълна окомплектовка на Grohe   душ-система с термостат смесител и 25 душ-пита, вградена тоалетна структура Grohe 5 in 1, интимен душ, горен и долен водоустойчиви шкафове с допълнително led-осветление. Параван от стъкло. Цялостно лед-амбиентно осветление на помещението. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация дърво и камък. Вградени ниши за тоалетни принадлежности.
 
Тераса тип  лоджия  с излаз от хола и спалнята, с уникална гледка към планина  Витоша .

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.
 
Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса  Витоша , хол с кухненска част.
 
Данни на недвижимия имот:
Изложение: юго-югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата: 70,87 кв.м.;
Застроена площ на апартамента: 59,31 кв.м.;
Етажност: 7-ми жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).
 
Пропускаме ли нещо за вашият комфорт... 

Гараж: Възможност за наем на подземен самостоятелен гараж, автоматична врата Hoеrmann и отделна ел.партида  - срещу допълнително заплащане. 
 
За допълнителна информация и провеждане на оглед - Николай Димитров - 0885/601995.
 
Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.